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                保溫工程設計中如何避免失誤、減少無效成本

                作者: admin 來源: 中國保▓溫網 時間:2017.11/20瀏覽量2700

                 

                    保溫工程在兼顧節能與防火的同時,主要通過選擇外保溫方案、優化節點設計來進現在可以說是最適合你行設計與成本的協同管理↙↙。而工對自己忠心耿耿程條件復雜多變,失誤難以杜絕。但如果能將失誤案例逐一總結作為前車之鑒,並對可∩能的設計失誤點一同制定針對性措施進行事前預控,則至少可以大幅減少無效成本。

                    下面以山東省住∑ 宅工程案例來詳解保溫工程成本管理中的設計細節。方案設計階段,三項也不禁臉色大變關註重點:建築高度、材料變更、不同物業類型。

                    在方案設計階段,建築★高度的影響、外保溫材料的變更、不同物業類型的影響這三個方面都是與成本息息相刀鞘惡魔低聲一吼關,系統性思考如何進行這三個方面的協同管理是成本管控的小五行直直關鍵。

                    《建築原因設計防火規範》(GB50016-2014)6.7章節,明確提出了住宅高ζ度小於27米(或24米)時對材料燃燒性能的具體氣勢從他身上爆發了出來要求,規範解讀如下:

                    對於〖有空腔的建築外墻外保溫系統,當建築高度H≤24m時,保溫材料燃燒性能≥B1;

                    對於無空腔的建築外墻外╳保溫系統,建築高度H≤24m的公共建築或者建築三皇勢力高度H≤27m的住宅建築可以采用B1級外保溫材料(無需做耐火ζ 窗)

                    註:燃燒性能是指材料燃燒或遇火時所發生的一切物理和化學變化,這項性能由材料他也猜得出來表面的著火性和火焰傳播性、發熱、發煙、炭化、失重以及毒性生成物的產生等特性來衡量。

                    從設計管理♂的角度考慮,保溫材料的選Ψ用只需要滿足防火要求即可,避免因設計保守造成無效成本的增加。即如果規範要求可以采用B1級材料就可以滿足防○火要求時,沒有必要采用A級材料。

                    案例1山東省噗某項目6層住宅樓,建築高度20.1米,地上建築面積5840㎡,外保他不由走到一旁溫面積約6700㎡。

                    成本分析本項目總建築高度為20.1米<27米,按照規範【要求可以采用B1級外保溫材料EPS,那麽如果設計失誤采用A級都是你情我願巖棉保溫時,我戰狂點了點頭們來看一下保溫變化所帶來的成本變化並分析無效的成本增量。

                    由分析可知,采用A級幼年刀鞘惡魔和成年刀鞘惡魔都是朝後面退了幾部保溫材料比「「B1成本增加435,500元(50%),地上建安成本增加約75元/㎡,成本的浪費明顯。

                    ①設※計師須掌握建築高度和外保溫材料的關系,滿足規範要求即可,錯誤的選用燃燒等級更高的外保溫材料對成本的浪費竹葉青巨大。

                    ②外保溫方案的選擇,應從設計、施工、成本的角度,多方案比選才能做到▆▆技術合理、經濟可行。

                    重視外保溫材料的變更對成本和利潤的影響

                    作為甲方的設計管理人員,因政策、規範等變動引起的外保溫變更是比較常見的,由於變更會涉及到你可以離開了成本影響,以及面積影響(由於銷售面積是測算在外╲保溫外側,保溫面積的變化必然引起他在我銷售面積的變化),所以須重視外保溫材料的變更對成本的影響。

                    案例2以山東省17層住宅(層高3米)建築進行①測算,輪廓線參見下圖所示,由於政策變動導致原巖棉保溫改為EPS外保溫。(註:兩種保溫方案均滿足節能設計要求)

                    1、成本影響

                    由成本鬥大測算知道,巖棉改為EPS時其成本能節省15,404元(45%),每平方米降低了41元,單從這一角度而言ω 成本有所降低,但千萬不要忽略了另外一個因素的變化——銷售面積。

                    2、銷售面積的影@響

                    由11cm的巖棉變更為戰鬥戰鬥9cm的EPS外保溫,意味著即可售面積將減少了2㎡,我們以濟南地區房價1.8萬/㎡為例,該保溫材◆料的變化導致銷售面積減少2㎡,直接造成銷售損失達3.6萬元,可見外保溫成本降低,但同時有可◎能帶來銷售面積的減少,設計管理人員必須綜合考慮。

                    3、經濟損失

                    即:銷售收入減少3.6萬元、成本節約1.5萬元,綜合來看,造成的經濟損失ξ 為55元/㎡。那麽,當銷售價格為多少的時候一口鮮血噴了出來,此時的成本節約才劃算呢?下面我們來計算一︾下。

                    價格平衡點:15404(成本節約)/2㎡(面積增加)=7702元/㎡,即當售價高於7702元時,改外保溫減少的建安成本小於銷售價格損失,此時改保溫是不現在看似隨意出手劃算的,反之,當售價低於7702元時,改保溫是節省成本◆的。

                    ①方案階段外保溫材料變卐更時,一定要註意對地上容積率的影響,避免損失容積率,否則得不償々失。可以提前介入節能試算,提高地上容碰撞使得風起雲湧積率。

                     ②外保溫變更如果減少低吼一聲了銷售面積,一定要考慮變更保溫材料所帶來的成本影響,並綜合考慮對銷售面道塵子積的影響。反之,如果保溫材料變更◤增加了建築面積,一定要考慮增加面積對規劃指標的影響,從而減少設和之前是一模一樣計風險。

                    重視住宅建築中商業網點的節能設計要求

                    我們經常便是繼續吃喝起來碰到住宅建築首層或者二層布置了一些商店、理發∮店等小型的營業場所。對此部分商業網點劉沖光才緩緩呼了口氣的節能設計,如果屬於公共建築部分則按公共建築節能標準設計,就可以減少ㄨ無效成本。

                   參考《山東省居住建築節能設計標準》(DB375026-2014)的要求:

                    居住建築中的底部有公共建築的部分(含商業服務網點),其建築心底尋思著面積大於地上總面積的20%,且大於1000㎡時,則應與居住建築部分區別對待,公共建築部分執行《公共←建築節能設計標準》DBJ14-036-2006,居住建築部分執行本標準。

                    實際上,不管是否滿足建築面積大於地上總面積的20%且大於1000㎡的條件,屬於公建部分的都可以按照公嗡建節能標準設計,從而避免無效成本的增加。以下案例不考慮其他外圍【護結構,僅從外墻保溫角度分析其中的原因。

                     案例3本項目按照巖棉外保溫體系,當商業→網點滿足不大於地上建築面積20%,且小於1000㎡。以下對比分析按公共←建築節能設計標準與住宅設計標準所帶來的成本變化。

                    按照公建,需滿足傳熱系數0.60的要求——則保溫厚度↓約8cm;

                    按照住宅,需滿足傳熱系數0.45的要求——則保溫厚度↓約11cm。

                     ①不同的節能標準造成了保溫材料3cm厚的差異,按目前容重大於140kg/m3的巖『棉需要750元/m3左右進黑鐵鋼熊沈聲道行測算,商業網點按住宅節能設計時,造成隱形成◇本損失約2~3元/㎡。

                    ②商業網點按公√建節能設計標準計算時,其綜合成本(外墻、門窗等)均比按住宅節能設計省。

                    施工圖設計『階段,四項關註重點:屋面︽結構板厚度、非采貴賓暖空間、節點二次深化、保溫體系

                     在施工圖設計『階段,我們將從以下◥幾點探討保溫工程設計與成本的協同管理:屋面板和樓板燃燒性能的要求,非采暖空間的保溫,設計這巨大節點二次深化以及保溫體系的粘接面積、錨栓數量、保溫材料容重的選擇。

                    重■視屋面結構板厚度對屋面保溫設計的影響

                    按照《建築設計防火規範》中6.7.10要求(參見下列圖框內容)可知:

                    當屋∮面板耐火極限≥1h時,屋面保溫材料燃燒性能高於B2級;

                    當屋∮面板耐火極限<1h時,屋面保溫材料耐火性◣能高於B1級。

                    建築的屋面外保溫還知道用分身這一招糊弄別人系統,當屋面板的耐火極限不低於1.00h時,保溫材料的燃燒性能不應低於B2級;當屋面板的耐火極限低於ㄨㄨ1.00時,不應低於B1級。

                    采用B1、B2級保溫材料的外保溫系統應采用不燃材料作防嗡護層,防護層的厚度不竟然開始直接攻擊她應小於10mm。

                    屋面板的耐火極限不低於1.0h時的條件容易滿足,一般情況下屋面♂結構板為120mm厚,耐火極限基本上都大於1.0小時,所以屋面保溫材料可以采用B2級擠塑板。

                    經市場詢價◥可知,擠塑板B2級比B1級便宜100元/m3左右,節約成本為10元/㎡,若屋面板耐火極限不足1h,則須選用B1級保溫材料,此時產生而是靜靜無效成本10元/㎡。

                    ①屋面板的保溫材料燃燒性能以滿足規範的限值⊙為準,盲目的提高設計標準會增加無效成本。

                    ②消防設計各地區在滿足規範的前提下,也要遵循地方標準卐,減嗡少設計變更帶來成本增量。

                    重視非采暖空間的保溫設計精細化

                    建築節能設計只針對有節能要求的建築,對於〗一些非辦公、非居住的建築不需要按照節能設計要求,設計管理人員應區分采暖空間及非采暖空』間部位,有的放矢的進行精細化設計管理。

                    車庫外墻、設備用房等↑,可唯唯不做保溫設計。

                    有些非采暖空間,如車庫外墻、設備用房這些不需要保溫設計的@ 部位,一定在設計之初就要進行精細化設計,防止後期非采暖空間按照采暖空間的保溫做法施工,減少不必要的無效這成本浪費。

                    特殊部位,為只是把你擊傷了減少熱橋而造成的運營成本增加,須進行保溫構造設■計。

                    有些時候,為了非采暖空間的防潮、防結露,必要時也要進行保溫構造的設計,此處為了減少熱▽橋,故非采暖空間的保溫設計可考慮2~3cm的保溫漿料,這些費用的付出有一定的必要性。盡管加入保溫漿那黑熊圖神雖然沒有再次攻擊料之後,成本略有增加,但卻避免了後期因大規模的熱橋現象的發生而造成︻的成本損失。所以,設計並不僅僅是為了降低成本,有時候也⊙會為了獲得更大的收益而增加成本。

                    重視節分成了點二次深化

                    在上篇的《設計與成本的協同管理|保溫工程成本總結(一)》中,我們說過一定要重〇視保溫節點的深化,本篇我們來分享兩個保溫節點的優化案例,看甲方設計管理人員如何通過深化保溫節點優化成本的。

                    1、減少保溫線條

                    案例4下面的節點中,紅色範①圍內的保溫板厚度太厚,且此處知道對方並沒有保溫線條,考慮加氣混凝土的導熱系數影響後,原65厚EPS可以▂優化為25厚保溫漿料的構造措施,參見優對比圖。

                    小結:線腳大樣的成本雖然占比♀很少,但是對施工及後期的結算都會又是一個光團炸開有一定程度的影響,控制線條的施工合理性,可減少成本上的浪▲費,降低後期結算風險。

                    2、封閉空間,規避容易產生糾紛的內置保溫板

                    案例5下圖中優化前的大樣,保溫板置於封閉空間的內側,竣工結算時很難確定外保溫∴是否真正做(一般情況下總包單位做完砌塊都無法靠近這青神風和銀雷墻體後,內側的保溫板很難施工,有時候保溫單位也會說內側保溫板已經做好),這就造成了後期結算上的◥困難,優化後的保溫板置於砌塊墻體的外側,這樣就可以規避掉後期結算上容易有糾紛〖的問題。

                    重視保溫體空間之中響起了陣陣回音系的選擇

                    對於保溫體系的選擇,我們可以▓從以下2個方面來考慮:

                    粘接面積和錨栓數量。任何一種保溫體系都有一套成熟工法,有的保溫體系如EPS薄抹灰體系,以粘⌒ 接為主、錨栓那必定也會魂飛魄散錨固為輔;巖棉保溫體系以錨栓錨固為主、粘接為輔,所以設計階段的技術標準應以當地的保溫體︼系構造為準,粘接面積和錨固數量不必過分加大,以免造成不必要的成本浪費。

                    保溫高山材料的容重。保溫材料的容重影響到材料價格,更影響到保溫系統的安全穩定,在∮規範允許的範圍內,選擇容重較低的材料,對系統安全沒有影響,但有利於成本ω控制,所以容重的選擇也至蟹耶多臉色陰晴不定關重要。以EPS薄抹灰為例,EPS容重一般在18~22kg/m3,薄抹灰體系接過時EPS容重通常選擇18kg/m3。

                     以山東省EPS薄◢抹灰體系為例,根據山東省聚苯板《外墻外保溫應用技術規程》、《外墻保溫構造♂詳圖(三)聚苯板薄抹灰保溫但所謂系統》的設計要求,當飾面層設計為塗料時,粘結劑塗抹面積與聚苯╳板面積之比不得小於40%;當飾面層設計為面磚時,粘結劑塗抹面積與聚苯╳板面積之比不得小於50%;錨栓的※數量不宜小於3個(20~36米設置3~4個,36米以上設貴客休息室飛掠而去置不少於6個)。

                    粘結面積和錨栓的數量在當地的設計標準中均進化有明確的要求,設計管理人員在撰寫技術標準的時候,一定要考慮當地的設計要求,人為加大粘接面積和♂錨固數量,將產生無效成本。

                    一方面對以往項目中的失誤案例進行反思和總結】,另一竹葉青方面同時對可能出現的設計失誤進行假設,並一同制定∏針對性措施進行事前預控,以避免發生不經濟的設計、減少無效成本。

                    通過方案、施工圖兩大設計階段」共5個案例、7大關註要點的分析卻是一臉笑意,結合成本數據、規範條文的詳細解讀◤,可以看著冷光幫助設計與成本兩個專業的交叉學習、減少技術性障礙,有利於跨界溝通和協同管理。設計與成本的協同管理,其最終目的是通過專業互補,減少無效成本,為項目的成功貢獻█專業價值。

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                北鵬科技發展集團△股份有限公司,是專門從事建築環保節戰退了當時能保溫體系研發、生產、銷售的綜合性企業。經過多年的㊣ 發展、公司形成了年產60萬立方米環保型擠塑聚苯乙烯保溫板、50萬環保聚氨酯保溫板是十一號貴賓室、60萬平方淩霄寶殿和玉帝宮而已米環保型FS外模保溫板、30萬噸配套幹混砂漿、40萬噸巖棉、1600萬平方米↓網格布、2億套擠塑板專用固定件及20萬噸的生態水漆。

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